レオパレス21と聞いてどんなイメージが湧きますか？
家具家電付き、仲介手数料無料などみなさんそれぞれでイメージがあると思います。
そんなレオパレスは初期費用が安いと印象を持っている人はいませんか？
今回、レオパレス21の物件で見積もりを取る機会があったので公開させて頂きます。
レオパレス21契約種類
レオパレス21には色々な契約があります。
①賃貸契約
②マンスリー契約
・マンスリープラン
・短期プラン
・学割プラン
①賃貸契約
1年以上の賃貸契約を希望されている方におすすめのプランです。利用料は月々払いなので契約時にかかる初期費用を抑えることができます。
②マンスリー契約
学生、出張や単身赴任、賃貸期間が決まっている場合で、家具・家電の購入や、水・光熱費の手続きなどが面倒という方におすすめの契約プランです。
マンスリー契約には30日（短期）プラン、90日（マンスリー）、学生プランがあります。
レオパレスは学生から社会人まで幅広い方が利用しやすい契約を用意してあります。
今回は個人契約と法人契約の初期費用の違いをお伝えさせて頂きます。
レオパレス21初期費用公開
物件情報
今回見積もりして頂いた物件の情報をお伝えします。
| 物件情報 | |
| 場所 | 岡山県倉敷市 |
| 間取り | 1R |
| 家賃 | 47,000円 |
| 駐車場 | 4,950円 |
| 環境維持費 （町内会） | 550円 |
初期費用（個人契約）
| 初期費用一覧 | |
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 64,500円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 前家賃 | 47,000円 |
| 前駐車場 | 4,950円 |
| 前環境維持費 | 550円 |
| 鍵交換費用 | 10,450円 |
| 退去時清掃費用 | 41,800円 |
| 保証料金 | 63,000円 |
| ※火災保険料（2年） | 15,140円 |
| 合計 | 247,390円 |
これ以外の費用として「入居者サポートシステム」「抗菌・光触媒施工代」という項目が見積もりには入っていましたが任意ということで一覧の中には入れておりません。
火災保険に関しては入居者の方で選んで良いとのことだったので初期費用を抑えることができます。
敷金と仲介手数料がないだけで1.5～2カ月分の初期費用を抑えることが出来ます。
初期費用（法人普通契約）
| 初期費用一覧 | |
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 64,500円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 前家賃 | 47,000円 |
| 前駐車場 | 4,950円 |
| 前環境維持費 | 550円 |
| 鍵交換費用 | 10,450円 |
| 退去時清掃費用 | 34,350円 |
| ※火災保険料（2年） | 15,140円 |
| 合計 | 176,940円 |
法人普通契約プランは退去時清掃費用が安くなっており、保証料金がかかりません。
こちらは1年以上契約する人にオススメのプランとなっており、1年未満の契約だと43,000円の違約金が発生します。
同じ物件でも法人契約の方が初期費用をぐっと抑えることが出来ます。
初期費用（法人限定プラン）
| 初期費用一覧 | |
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 55,000円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 前家賃 | 47,000円 |
| 前駐車場 | 4,950円 |
| 前環境維持費 | 550円 |
| 鍵交換費用 | 10,450円 |
| 退去時清掃費用 | 34,350円 |
| ※維持手数料（1年に1回） | 19,800円 |
| ※火災保険料（2年） | 15,140円 |
| 合計 | 186,990円 |
法人限定プランは礼金が安くなっている変わりに、維持手数料という費用が発生します。
1年未満の契約であればこの法人限定プランが一番安いプランです。
もし、1年以上住む場合は維持手数料が1年1回かかるのでトータルで考えると割高になります。
このようにレオパレスの初期費用は契約内容によって大きく変わります。
ただ、初期費用を抑える方法もあるので次にご説明させて頂きます。
レオパレス21 お得に借りる方法
レオパレス21の物件をお得に借りる方法があります。
それがキャンペーンを利用することです。
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